Estimation théorique
Impasse des Chétifs Chênes,36330 Le Poinçonnet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Chétifs Chênes,36330-Le Poinçonnet indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthon (36009), comprenant 1279 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 7,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 709€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthon (36009), comprenant 1279 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 7,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 709€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 74 | RTE DU PETIT EPOT | 4 | 88 | 864 | 140000€ | 1591€ |
2020-09-22 | 8 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 117 | 754 | 177000€ | 1513€ |
2021-08-03 | 77 | RTE DU PETIT EPOT | 4 | 124 | 800 | 293000€ | 2363€ |
2019-10-09 | 3 | ALL DES BRUYERES | 5 | 76 | 1026 | 164000€ | 2158€ |
2022-08-25 | 4 | ALL DE ECUREUILS | 3 | 156 | 1000 | 290000€ | 1859€ |
2022-06-28 | 7 | ALL DES GENETS | 4 | 98 | 1000 | 180000€ | 1837€ |
2022-02-10 | 45 | ALL DES DRYADES | 4 | 105 | 631 | 187000€ | 1781€ |
2020-02-21 | 41 | ALL DES DRYADES | 7 | 193 | 601 | 190000€ | 984€ |
2022-06-30 | 41 | ALL DES DRYADES | 7 | 193 | 601 | 231430€ | 1199€ |
2022-07-26 | 18 | IMP DES CHETIFS CHENES | 6 | 179 | 750 | 318000€ | 1777€ |
2020-07-03 | 37 | ALL DES DRYADES | 4 | 145 | 1126 | 250000€ | 1724€ |
2021-07-24 | 22 | IMP DES CHETIFS CHENES | 5 | 96 | 720 | 180000€ | 1875€ |
2020-01-17 | 22 | IMP DES CHETIFS CHENES | 5 | 96 | 720 | 182000€ | 1896€ |
2023-06-30 | 9 | ALL DES GERBAUDES | 5 | 125 | 531 | 232000€ | 1856€ |
2022-06-07 | 1 | ALL DU MUGUET | 2 | 77 | 500 | 170000€ | 2208€ |
2020-09-11 | 12 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 111 | 318 | 200000€ | 1802€ |
2022-10-07 | 24 | ALL DES FOUGERES | 4 | 90 | 1050 | 180000€ | 2000€ |
2020-10-23 | 10 | ALL DES EGLANTINES | 6 | 102 | 580 | 170000€ | 1667€ |
2020-09-04 | 1 | ALL DES CHARASSONS | 5 | 84 | 461 | 142000€ | 1690€ |
2022-09-13 | 28 | IMP DES CHETIFS CHENES | 4 | 89 | 576 | 153000€ | 1719€ |
2021-09-10 | 27 | ALL DES ALOUETTES | 3 | 79 | 1076 | 130400€ | 1651€ |
2021-01-27 | 54 | RTE DU PETIT EPOT | 7 | 186 | 249 | 145000€ | 780€ |
2022-09-01 | 29 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 74 | 1504 | 166000€ | 2243€ |
2022-08-27 | 63 | RTE DU PETIT EPOT | 7 | 157 | 559 | 240000€ | 1529€ |
2021-12-10 | 9 | ALL DES DRYADES | 4 | 90 | 540 | 75000€ | 833€ |
2021-08-20 | 13 | ALL DES DRYADES | 7 | 172 | 521 | 306580€ | 1782€ |
2020-05-16 | 17 | ALL DES DRYADES | 5 | 190 | 533 | 197000€ | 1037€ |
2021-03-31 | 44 | RTE DU PETIT EPOT | 6 | 155 | 759 | 230000€ | 1484€ |
2020-08-29 | 43 | ALL DES ALOUETTES | 6 | 101 | 1039 | 100000€ | 990€ |
2020-01-31 | 42 | RTE DU PETIT EPOT | 4 | 93 | 487 | 95000€ | 1022€ |
2020-04-21 | 45 | RTE DU PETIT EPOT | 4 | 103 | 0 | 152000€ | 1476€ |
2021-09-02 | 4 | ALL JEAN FERRAT | 5 | 158 | 1029 | 329000€ | 2082€ |
2019-12-12 | 37 | RTE DU GRAND EPOT | 2 | 103 | 227 | 90000€ | 874€ |
2020-11-13 | 39 | RTE DU PETIT EPOT | 4 | 150 | 1120 | 245000€ | 1633€ |
2021-08-20 | 35 | RTE DU GRAND EPOT | 6 | 135 | 485 | 102000€ | 756€ |
2019-11-29 | 13 | ALL BORIS VIAN | 3 | 64 | 0 | 87600€ | 1369€ |
2021-09-09 | 17 | ALL BORIS VIAN | 2 | 52 | 0 | 81000€ | 1558€ |
2019-12-23 | 20 | ALL BORIS VIAN | 3 | 64 | 0 | 96400€ | 1506€ |
2021-09-24 | 22 | ALL BORIS VIAN | 2 | 50 | 0 | 80000€ | 1600€ |
2020-12-16 | 57 | ALL BORIS VIAN | 3 | 78 | 0 | 103900€ | 1332€ |
2022-09-07 | 61 | ALL BORIS VIAN | 2 | 53 | 0 | 74000€ | 1396€ |
2020-11-06 | 65 | ALL BORIS VIAN | 2 | 54 | 0 | 79000€ | 1463€ |
2021-05-13 | 9018 | ALL BORIS VIAN | 2 | 53 | 0 | 71000€ | 1340€ |
2020-05-15 | 9 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 98 | 690 | 202000€ | 2061€ |
2022-06-30 | 23 | RTE DU GRAND EPOT | 5 | 197 | 804 | 369700€ | 1877€ |
2021-07-08 | 21 | RTE DU GRAND EPOT | 8 | 165 | 1000 | 260000€ | 1576€ |
2019-09-07 | 9 | ALL DES ROSIERS | 3 | 71 | 805 | 95000€ | 1338€ |
2019-10-30 | 4 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 122 | 796 | 183500€ | 1504€ |
2022-04-07 | 1 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 97 | 616 | 170000€ | 1753€ |
2019-07-11 | 1 | ALL DES ROSIERS | 5 | 88 | 808 | 125000€ | 1420€ |
2021-11-04 | 1 | RTE DES GRANDS TAILLIS | 4 | 95 | 575 | 140000€ | 1474€ |
2020-10-30 | 1 | ALL DES VIGNES | 5 | 80 | 916 | 136000€ | 1700€ |
2019-11-21 | 1 | ALL DE FONTARCE | 4 | 120 | 685 | 135000€ | 1125€ |
2019-07-12 | 7 | ALL DES GRIVES | 4 | 87 | 858 | 138000€ | 1586€ |
2023-03-18 | 3 | ALL DE LA BARRIERE D ARNAULT | 6 | 120 | 900 | 185000€ | 1542€ |
2022-07-29 | 5 | ALL DE FONTARCE | 6 | 126 | 500 | 147400€ | 1170€ |
2022-06-11 | 74 | RTE DU GRAND EPOT | 5 | 119 | 964 | 227000€ | 1908€ |
2022-04-28 | 6 | ALL DU BOIS DORE | 7 | 153 | 1015 | 275000€ | 1797€ |
2020-01-17 | 4 | ALL DES GRIVES | 5 | 92 | 887 | 158000€ | 1717€ |
2022-02-04 | 7 | ALL DE LA BARRIERE D ARNAULT | 4 | 109 | 1150 | 236300€ | 2168€ |
2022-02-12 | 6 | ALL DES CHINTES | 4 | 113 | 663 | 181000€ | 1602€ |
2021-09-16 | 9 | ALL DE LA BARRIERE D ARNAULT | 6 | 135 | 876 | 200000€ | 1481€ |
2020-12-29 | 9 | RTE DES GRANDS TAILLIS | 6 | 116 | 100 | 150000€ | 1293€ |
2019-11-09 | 9 | ALL DE LA PETITE FADETTE | 4 | 85 | 1007 | 197000€ | 2318€ |
2021-05-29 | 13 | ALL DE LA BARRIERE D ARNAULT | 6 | 204 | 500 | 334800€ | 1641€ |
2020-02-20 | 82 | RTE DU GRAND EPOT | 6 | 120 | 1000 | 149000€ | 1242€ |
2023-03-25 | 1 | ALL DES RICARDES | 4 | 105 | 747 | 199650€ | 1901€ |
2020-09-10 | 5802 | RTE DU GRAND EPOT | 4 | 80 | 971 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-07 | 15 | ALL DE LA PETITE FADETTE | 5 | 113 | 203 | 185000€ | 1637€ |
2022-10-14 | 119 | RTE DU GRAND EPOT | 5 | 95 | 991 | 160000€ | 1684€ |
2020-09-30 | 10 | ALL DES CHAUMES | 5 | 90 | 885 | 167000€ | 1856€ |
2021-10-30 | 10 | RTE DU PETIT EPOT | 4 | 79 | 1000 | 140000€ | 1772€ |
2022-04-01 | 27 | ALL DE CORBILLY | 6 | 113 | 1045 | 205327€ | 1817€ |
2023-01-10 | 14 | ALL YVES MONTAND | 5 | 117 | 1001 | 265000€ | 2265€ |
2020-11-24 | 41 | ALL DE CORBILLY | 5 | 108 | 1500 | 228000€ | 2111€ |
2019-07-26 | 11 | RTE DU PETIT EPOT | 5 | 113 | 1000 | 80000€ | 708€ |
2019-08-17 | 18 | ALL DE CORBILLY | 6 | 168 | 1155 | 197000€ | 1173€ |
2020-10-30 | 16 | ALL DE CORBILLY | 5 | 84 | 1085 | 139000€ | 1655€ |
2020-02-11 | 7 | RTE DU PETIT EPOT | 4 | 84 | 552 | 135000€ | 1607€ |
2022-04-01 | 50 | RUE DE LA FOIRE AU BOIS | 5 | 114 | 1000 | 200000€ | 1754€ |
2022-03-18 | 5234 | RTE DU PETIT EPOT | 5 | 93 | 1400 | 160000€ | 1720€ |
2022-09-28 | 67 | RTE DE LA CHENAIE | 4 | 96 | 1449 | 161000€ | 1677€ |
2019-07-13 | 4 | ALL DE CORBILLY | 4 | 70 | 373 | 170000€ | 2429€ |
2019-05-21 | 2 | ALL CHARLES GOUNOD | 3 | 92 | 500 | 140000€ | 1522€ |
2022-10-15 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 80 | 508 | 204700€ | 2559€ |
2021-12-02 | 5176 | RUE DE LA FOIRE AU BOIS | 3 | 60 | 500 | 100000€ | 1667€ |
2022-08-19 | 134 | RTE DE LA CHENAIE | 5 | 160 | 0 | 277000€ | 1731€ |
2020-10-29 | 5174 | RUE DE LA FOIRE AU BOIS | 5 | 72 | 651 | 67500€ | 938€ |
2023-01-19 | 34 | RUE DE LA FOIRE AU BOIS | 4 | 72 | 550 | 30000€ | 417€ |
2020-05-29 | 5237 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 1 | 50 | 400 | 76000€ | 1520€ |
2021-10-22 | 5238 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 2 | 45 | 600 | 80000€ | 1778€ |
2022-07-30 | 4 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 89 | 568 | 180000€ | 2022€ |
2022-03-12 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 90 | 734 | 145000€ | 1611€ |
2022-12-16 | 11 | ALL VINCENT SCOTTO | 5 | 112 | 670 | 195000€ | 1741€ |
2021-02-24 | 56 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 3 | 68 | 622 | 139000€ | 2044€ |
2023-05-05 | 16 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 128 | 787 | 230000€ | 1797€ |
2020-11-28 | 5258 | ALL DES CAILLOUX | 4 | 80 | 381 | 146950€ | 1837€ |
2020-04-10 | 77 | ALL DES DRUIDES | 6 | 170 | 600 | 186000€ | 1094€ |
2021-07-24 | 2 | ALL FRANCIS POULENC | 3 | 73 | 618 | 150000€ | 2055€ |
2023-04-12 | 5986 | ALL DES DRUIDES | 5 | 130 | 583 | 223000€ | 1715€ |
2021-05-20 | 5 | ALL CAMILLE STSAENS | 5 | 136 | 480 | 195000€ | 1434€ |
2022-02-09 | 48 | ALL DES DRUIDES | 2 | 55 | 471 | 70000€ | 1273€ |
2020-12-02 | 8 | ALL DES CAILLOUX | 6 | 123 | 807 | 140000€ | 1138€ |
2022-08-22 | 48 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 88 | 542 | 150000€ | 1705€ |
2021-01-23 | 5273 | ALL DES DRUIDES | 3 | 55 | 600 | 109200€ | 1985€ |
2023-04-01 | 11 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 80 | 483 | 189000€ | 2363€ |
2022-02-04 | 40 | ALL DES DRUIDES | 3 | 95 | 983 | 169194€ | 1781€ |
2021-08-25 | 2 | ALL DARIUS MILHAUD | 7 | 148 | 1365 | 335000€ | 2264€ |
2021-12-27 | 47 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 4 | 84 | 694 | 113500€ | 1351€ |
2023-06-30 | 4 | ALL DES COURS | 2 | 64 | 170 | 50000€ | 781€ |
2021-11-16 | 24 | ALL DES DRUIDES | 4 | 109 | 700 | 190000€ | 1743€ |
2021-07-22 | 5347 | RTE DES ORANGEONS | 4 | 129 | 628 | 177000€ | 1372€ |
2021-09-30 | 44 | ALL DES DRUIDES | 4 | 69 | 721 | 107000€ | 1551€ |
2022-06-29 | 24 | ALL DES DRUIDES | 3 | 59 | 289 | 144450€ | 2448€ |
2019-08-09 | 54 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 89 | 488 | 159000€ | 1787€ |
2020-12-28 | 5294 | ALL DES DRUIDES | 2 | 65 | 67 | 80000€ | 1231€ |
2022-09-02 | 21 | ALL DES DRUIDES | 5 | 90 | 601 | 109890€ | 1221€ |
2020-08-08 | 10 | ALL DES MINERAIS | 6 | 195 | 1466 | 178100€ | 913€ |
2023-03-29 | 51 | ALL DES DRUIDES | 4 | 68 | 908 | 130000€ | 1912€ |
2019-08-22 | 38 | ALL DES DRUIDES | 4 | 117 | 895 | 130000€ | 1111€ |
2019-11-07 | 33 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 2 | 50 | 214 | 50000€ | 1000€ |
2022-04-28 | 47 | ALL DES DRUIDES | 6 | 137 | 1000 | 287000€ | 2095€ |
2019-09-07 | 2 | ALL DE LA BRANDE | 4 | 80 | 800 | 130000€ | 1625€ |
2022-12-14 | 3 | ALL MADELEINE BAROT | 4 | 90 | 626 | 96500€ | 1072€ |
2019-10-01 | 45 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 88 | 363 | 190000€ | 2159€ |
2020-07-28 | 26 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 120 | 363 | 135000€ | 1125€ |
2022-03-09 | 119 | AV DE LA FORET | 3 | 84 | 604 | 145000€ | 1726€ |
2022-12-16 | 55 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 6 | 150 | 750 | 270000€ | 1800€ |
2020-10-28 | 3 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 91 | 549 | 125000€ | 1374€ |
2021-08-06 | 5097 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 3 | 41 | 429 | 85000€ | 2073€ |
2022-09-30 | 53 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 3 | 55 | 60 | 89130€ | 1621€ |
2021-07-30 | 8 | ALL DES MINERAIS | 4 | 70 | 583 | 90000€ | 1286€ |
2021-07-10 | 157 | AV DE LA FORET | 4 | 140 | 448 | 235000€ | 1679€ |
2022-09-15 | 2 | ALL DE LA BRANDE | 5 | 149 | 585 | 285750€ | 1918€ |
2021-03-30 | 89 | AV DE LA FORET | 5 | 110 | 443 | 170000€ | 1545€ |
2019-11-08 | 5099 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 67 | 719 | 122000€ | 1821€ |
2022-12-01 | 31 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 3 | 43 | 352 | 80000€ | 1860€ |
2020-12-17 | 52 | LA CHARBONNIERE | 4 | 148 | 0 | 460000€ | 3108€ |
2023-05-24 | 31 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 5 | 90 | 500 | 123810€ | 1376€ |
2019-11-21 | 2 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 772 | 154361€ | 1860€ |
2020-12-16 | 3 | ALL SOPHIE SCHOLL | 4 | 126 | 936 | 208333€ | 1653€ |
2020-03-03 | 4 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 623 | 153100€ | 1845€ |
2021-08-03 | 4 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 623 | 157000€ | 1892€ |
2019-06-06 | 11 | RUE DES PINSONNETS | 3 | 90 | 618 | 130000€ | 1444€ |
2023-03-28 | 11 | RUE DES PINSONNETS | 3 | 90 | 618 | 150000€ | 1667€ |
2021-03-20 | 24 | RUE DE LA CROIX CHABRIANT | 4 | 83 | 555 | 140000€ | 1687€ |
2020-12-08 | 140 | AV DE LA FORET | 5 | 137 | 689 | 180000€ | 1314€ |
2020-08-31 | 8 | ALL LOUISE MICHEL | 3 | 72 | 398 | 132202€ | 1836€ |
2020-01-08 | 1 | ALL MARCEL FERDINAND BLOCH | 5 | 97 | 482 | 159416€ | 1643€ |
2019-07-31 | 5 | ALL MARCEL FERDINAND BLOCH | 4 | 84 | 502 | 147500€ | 1756€ |